"Instrucciones y ejemplos sobre el cálculo de la cuota de una hipoteca con interés fijo"

"Instrucciones y ejemplos sobre el cálculo de la cuota de una hipoteca con interés fijo"

Blog Article

"Si estás pensando en firmar una hipoteca o en buscar una, es esencial aprender a calcular la cuota de una hipoteca fija. A continuación, te explicamos detalladamente cómo hacerlo usando la fórmula adecuada junto con un ejemplo práctico.

Encuentra la mejor hipoteca sin complicaciones

No pierdas tiempo visitando cada banco; tienes toda la información a un clic.

¿De qué manera se organizan las cuotas de una hipoteca?

En España, el sistema francés es el método más utilizado para amortizar hipotecas, el cual estructura los pagos de esta forma:

• Inicialmente, la cuota incluye más intereses que capital.


• A medida que pasan los meses, se reduce el interés y aumenta la amortización del capital.

Consulta nuestro artículo sobre el sistema francés para calcular hipotecas si deseas más información.

Fórmula para el cálculo de la cuota en una hipoteca fija

La fórmula para calcular la cuota de tu hipoteca fija es sencilla, y requiere tres datos esenciales:

• C: Importe financiado por el banco.


• i: TIN dividido entre los 12 meses del año.


• n: Total de cuotas a pagar en meses.

A continuación te explicamos cómo usar estos datos en un ejemplo.

Ejemplo práctico de cálculo de hipoteca fija para 2023

Supón que quieres calcular la cuota mensual de una hipoteca fija con estos datos:

• Capital prestado: 150.000 euros.


• Número de cuotas: 360 pagos mensuales, equivalentes a 30 años.


• Interés mensual: TIN de 3% anual, lo que resulta en un 0.25% mensual.

Aplicando la fórmula con estos datos, el pago mensual sería de unos 632,41 €.

Cómo calcular la cuota de una hipoteca fija en Excel

Si prefieres usar Excel, puedes calcular la cuota con esta fórmula:

=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)

Ejemplo de uso:

=PMT(3%/12; 360; -150000)

Puedes añadir otras variables en Excel, como el valor residual y si los pagos se hacen al principio o al final sitio web del periodo.

Uso de un simulador online para calcular tu hipoteca

Para facilitar el cálculo, puedes optar por un simulador online. Estos simuladores tienen en cuenta todas las variables y calculan tus cuotas mensuales automáticamente. Utiliza nuestro simulador gratuito de hipotecas online para obtener una estimación rápida.

¿Cómo solicitar una hipoteca fija fácilmente?

Si estás interesado en una hipoteca a tipo fijo, la opción más práctica es contactar a un broker hipotecario. Housfy Hipotecas negocia con los bancos para agilizar el proceso y darte opciones personalizadas. Mientras tanto, puedes utilizar nuestro simulador para calcular tu hipoteca de la manera más sencilla."

Report this page